Selbst modernste haustechnische Anlagen funktionieren nur unter korrekten Betriebseinstellungen optimal, ansonsten werden Effizienzangaben des Herstellers oft nicht einmal annähernd erreicht. Allein durch optimale Einstellungen einer gewarteten Heizungsanlage können Energieeinsparungen bis zu 10 Prozent erreicht werden. Systemabhängig können Betriebsoptimierungen manuell vorgenommen oder durch eine intelligente Gebäudesteuerung sichergestellt werden.
Zur Reduktion des Wasserverbrauchs eignen sich die mittlerweile bestens bekannten Spararmaturen, welche die Wasserdurchflussmenge kontrollieren und somit, quasi unbemerkt, auch den Warmwasserverbrauch senken. Zur Überprüfung und Beurteilung des Erfolgs getroffener Optimierungsmassnahmen eignet sich das Führen einer einfachen Energiebuchhaltung. Dabei wird der Verbrauch über einen bestimmten Zeitraum pro Energieträger (Strom, Brennstoffe, …) dokumentiert. Je kürzer die Prüfintervalle gelegt werden, desto rascher sind auch Unregelmässigkeiten erkennbar.
Dabei macht es erfahrungsgemäss auch Sinn, wetterbedingte Extreme zu notieren, weil im Jahresvergleich Abweichungen oft nicht technisch bedingt, sondern das Resultat äusserer Einflüsse sind. Betriebsoptimierungsmassnahmen sparen Energie sowie Betriebskosten und steigern gleichzeitig den Wohnkomfort.
Leitungen isolieren
Heiz- und Warmwasserleitungen in ungeheizten Räumen wie in Kellern, Garagen oder Treppenhäusern, die mehr als handwarm sind, deuten auf unnötige Wärmeverluste hin. In älteren Bauten sind diese Leitungen nicht immer genügend oder oft gar nicht isoliert. Es lohnt sich deshalb, das freiliegende Rohrsystem nachträglich zu isolieren und zur Wiedererkennung entsprechend zu beschriften. Die Kosten für Material und Arbeit sind meist nach zwei Betriebsjahren amortisiert.
Betriebs- und Heizzeiten den Lebensgewohnheiten anpassen
Die Zeitschaltuhr einer Heizungsanlage sollte so programmiert sein, dass die Betriebszeiten der Anlage und die Raumtemperaturen wo immer möglich den Lebensgewohnheiten der Bewohner angepasst sind. Dabei ist zu beachten, dass Radiatoren viel weniger träge sind als Fussbodenheizungssysteme. Während für Radiatoren eine Reaktionszeit von etwa einer Stunde ausreicht, um einen spürbar reduzierten Betriebsmodus zu erreichen oder von diesem wieder hochzufahren, benötigen Flächenheizungen, abhängig vom energetischen Zustand des Gebäudes, meist mindestens drei Stunden oder bedeutend mehr.
Aufgrund der Trägheit der Fussbodenheizung raten Fachpersonen deshalb oft zu einem Dauerbetrieb ohne Abschaltung oder Reduktion, weil aufgrund der Masse des Bodens oft mehr Energie zum Aufheizen verbraucht wird, als während der Absenkung gespart werden konnte. Dies gilt vor allem für Bestandesbauten mit hohen Wärmeverlusten.
Zu bedenken ist auch, dass Bodenbeläge wie Platten oder Parkett sich bei Absenkungen rasch unangenehm kühl anfühlen. Bei längeren Abwesenheiten lohnt sich jedoch in den meisten Fällen ein reduzierter Betrieb im Sinne eines Abwesenheitsprogramms. Ausserhalb der Heizperiode, bei Aussentemperaturen über 15° C über längere Zeit, kann auf Sommerbetrieb umgestellt oder die Heizung sogar ganz abgestellt werden. In den Übergangszeiten Frühling und Herbst kann es sich temperaturabhängig ebenfalls lohnen, die Heizung für wenige Tage auszuschalten.
Thermostatventile kontrollieren oder montieren
Thermostatventile am Heizkörper halten die Temperatur in jedem Raum automatisch auf dem gewünschten Niveau, steigern den Komfort und senken den Energieverbrauch um bis zu 20 Prozent. Thermostatventile lassen sich auch nachträglich leicht installieren. Die Investition macht sich bereits nach ein bis zwei Jahren bezahlt. Ergänzend zur Kontrolle der Raumtemperatur macht es auch Sinn, die relative Luftfeuchtigkeit, die idealerweise zwischen 30-50 Prozent liegen sollte, zu kontrollieren. Neben der Prophylaxe gegen Schimmelpilzbefall und Baufolgeschäden beeinflussen die Raumtemperatur und die Luftfeuchtigkeit spürbar die empfundene Behaglichkeit.
Heizkörper in der Anlaufphase zur Heizsaison kontrollieren
Kontrollieren Sie eine halbe Stunde nach der Inbetriebnahme, ob die Heizkörper auch warm werden. Bleiben Sie kalt, gilt es, bevor Sie die Heiztemperatur verstellen, zu kontrollieren, ob der Brenner arbeitet und die Umwälzpumpe in Betrieb ist. Es kommt vor, dass die Umwälzpumpe nicht auf Anhieb in Schwung kommt. Überprüfen Sie zudem auf der Manometer- Anzeige (Anzeige des physikalischen Druckes), ob genügend Wasser im Heizungssystem ist. Eventuell müssen die Heizkörper entlüftet und Wasser nachgefüllt werden. Bei wiederholten Startschwierigkeiten der Heizung empfiehlt sich der Beizug eines Service-Technikers.
Ungenutzte Räume minimal beheizen
In kaum oder eher selten benutzten Räumen wie Bastelräumen oder Gästezimmern lohnt es sich, die Ventile am Heizkörper zurückzudrehen (Thermostatventile auf Position *) und damit die Temperatur abzusenken. Auch bei Fussbodenheizungen rechnet sich in solchen Räumen eine Temperaturreduktion.
Justieren der Warmwassertemperatur
Die Temperatur im Warmwasserspeicher sollte aus Gründen der Energieeffizienz und der Hygiene etwa 60° C betragen. Die Austrittstemperatur am Wasserhahn, die mit einem einfachen Küchenthermometer gemessen werden kann, sollte mindestens 50° C betragen. Ist die Warmwassertemperatur zu hoch oder zu niedrig, lässt sich dies meist selbst an der Heizung oder dem Warmwasseraufbereiter (Boiler) regulieren. Es ist wirtschaftlicher, die Boilertemperatur konstant auf 60° C zu halten, anstatt höher zu heizen, und das Wasser dann über die Armaturen stark mit Kaltwasser zu mischen.
Zu tiefe Warmwassertemperaturen bergen, genauso wie stehendes Leitungswasser, die Gefahr der Legionellenbildung, die wiederum unsere Gesundheit gefährden kann. Es empfiehlt sich deshalb, für die Justierung und Kontrolle der Warmwasseraufbereitung eine Fachperson beizuziehen. Die Optimierung der Warmwasser- Temperatur senkt die Unterhaltskosten, unterstützt die Werterhaltung und verlängert zudem die Lebensdauer des Boilers.
Zentrale Steuerung als Kern zur Effizienzsteigerung
Ähnlich wie bei uns Menschen funktionieren auch Gebäude zunehmend als Gesamtorganismus. Dies setzt voraus, dass die unterschiedlichen Funktionen der Gebäudetechniksysteme untereinander kompatibel und vernetzt sind sowie dynamisch aufeinander abgeglichen werden. Unabhängig davon, ob in einem Neubau oder in der Aufrüstung älterer Bestandesliegenschaften: Das personalisierte, intelligente Wohnerlebnis boomt. Dank Sensoren, gesteuerten Motoren, Kameras, und Vernetzung schafft eine intelligente Gebäudesteuerung mehr Annehmlichkeit und Effizienz. Neben der zentralen digitalen Haussteuerung lassen sich auch zeitliche Abläufe bedarfsgerecht einrichten.
Technisch sind fast keine Grenzen mehr gesetzt. Ob für Licht, Beschattung, Türen und Fenster, Heizung oder Haushaltsgeräte: Es geht immer um Komfort, Effizienz oder Sicherheit. Zur Steuerung von PV-Anlagen, Ladeinfrastrukturen für Elektrofahrzeuge und Wärmeaufbereitungsanlagen sind heute bereits gut etablierte «smarte» Energiemanagementsysteme auf dem Markt.
Maximale Energieeffizienz durch Gebäudeautomatisationssysteme
Ein lokales Energiemanagement ist auf eine intelligente Vernetzung, Steuerung und einen Austausch von Energiedaten angewiesen und nutzt künstliche Intelligenz, um effizient zu arbeiten. Für Gebäudeautomatisation wird KI zunehmend zur zentralen Intelligenz, um das komplexe Zusammenspiel von Wärme- / Kälteerzeugung, Lüftung und Elektrogeräten wie Haushaltsgeräten, Unterhaltungselektronik und Beleuchtung zu steuern und all diese Geräte aufeinander abzustimmen. Smart-Energy-Systeme zeichnen nicht nur mittels Monitoring Verbrauchsdaten auf, sondern kommunizieren auch untereinander. Sie geben über Visualisierungskomponenten Auskunft zu Optimierungsmöglichkeiten für den Gebäudenutzer.
Der Energieverbrauch kann per Monitoring in Echtzeit oder im Verlauf überwacht und optimiert werden. Die Auswertung und Analyse der erfassten Daten schaffen Transparenz und dienen als faktenbasierte Entscheidungsgrundlage zur Optimierung. Dies gilt für Anpassungen im Rahmen der Instandhaltung, als auch für Investitionen in ergänzende Gebäudetechniksysteme. Eigenheimbesitzer können so intelligente Systeme und deren Komponenten auf ihre Bedürfnisse und Gewohnheiten abstimmen. Sowohl Energie produzierende Komponenten wie Solaranlagen als auch Strom verbrauchende oder speichernde Komponenten wie Batteriespeicher, die Wärmeerzeugung oder die Elektromobilität, lassen sich einfach ins Gesamtenergiesystem integrieren und steuern. Neben der gesteigerten Gesamtenergieeffizienz führen smarte Gebäudesysteme zu mehr Wohnkomfort.
Fernziel
Das Fernziel smarter Gebäudesysteme geht weit über die Effizienz- und Komfortsteigerung einzelner Wohnungen und Gebäude hinaus, hin zum Prinzip der «intelligenten Stadt», die künftig im Hinblick auf die lokale, regionale und nationale Sicherstellung der Energieversorgung eine durchgängige Konnektivität aller Systeme gewährleisten soll.