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Referenzzinssatz

 

Seit dem 10. September 2008 ist gesamtschweizerisch für Mietzinsanpassungen aufgrund von Änderungen des Hypothekarzinssatzes der vom Bund publizierte Referenzzinssatz massgebend. Dieser stützt sich auf den vierteljährlich erhobenen Durchschnittszinssatz für inländische Hypothekarforderungen. 

Bei einer Veränderung des Referenzzinssatzes, kann der Vermieter die Miete gemäss Art. 13 Abs. 1 VMWG anpassen. Hier finden Sie eine Tabelle mit den ÜBERWÄLZUNGSSÄTZEN

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2015 - 2016

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen gültig ab
1.75% 02.06.2016
1.75% 02.03.2016
1.75% 02.12.2015
1.75% 02.09.2015
1.75% 02.06.2015

Entwicklung mietrechtlicher Referenzzinssatz 2008 - 2015

Hypothekarischer Referenzzinssatz bei Mietverhältnissen gültig ab
2.00% 03.03.2015
2.00% 02.12.2014
2.00% 02.09.2014
2.00% 03.06.2014
2.00% 04.03.2014
2.00% 03.12.2013
2.00 % 03.09.2013
2.25 % 04.06.2013
2.25 % 04.03.2013
2.25% 04.12.2012
2.25% 04.09.2012
2.25% 02.06.2012
2.5% 02.03.2012
2.5%* 02.12.2011
2.75% 02.09.2011
2.75% 02.06.2011
2.75% 02.03.2011
2.75% 02.12.2010
3.00% 02.09.2010
3.00% 02.06.2010
3.00% 02.03.2010
3.00% 02.12.2009
3.00% 02.09.2009
3.25% 02.06.2009
3.5% 03.03.2009
3.5% 02.12.2008
3.5% 10.09.2008

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 2004 - 2008

Kanton 2004 2005 2007 2008
per % per % per % per % 1.4. 3 1/2
AG -- -- 1.10. 3 1.08. 3 1/4 1.3. 3 1/2
AR -- -- -- -- 1.1 3 1/4 1.8. 3 1/2
AI -- -- -- -- 1.1 3 1/4 1.8. 3 1/2
BS -- -- 1.10. 3 1.09 3 1/4 1.8. 3 1/2
BL -- -- 1.10. 3 14.5. 3 1/4 -- --
BE -- -- 1.7. 2 3/4 15.3 3 16.1 3 1/4 -- --
FR -- -- 1.10. 3 -- -- 1.2. 3 1/2
GL 1.11 3 1/4 1.10. 3 -- -- 1.3. 3 1/2
GR -- -- 1.9. 3 7.5. 3 1/4 1.7. 3 1/2
LU -- -- 1.9. 3 1.1 3 1/4 1.3. 3 1/2
NW -- -- -- -- 1.9. 3 1/4 1.5. 3 1/2
OW -- -- -- -- 1.9. 3 1/4 1.5. 3 1/2
SH -- -- 1.9. 3 1.9. 3 1/4 1.8. 3 1/2
SZ -- -- -- -- 1.8. 3 1/4 1.3. 3 1/2
SO -- -- 1.11 3 1.5. 3 1/4 1.3. 3 1/2
SG -- -- 1.9. 3 1.3. 3 1/4 1.3. 3 1/2
TG -- -- 1.9. 3 1.7. 3 1/4 1.3. 3 1/2
UR -- -- -- -- 1.8. 3 1/4 1.3. 3 1/2
VS -- -- 1.10. 3 1.7. 3 1/4 1.5 3 1/2
ZG -- -- 1.9. 3 1.8. 3 1/4 1.3. 3 1/2
ZH -- -- 1.9. 3 1.10. 3 1/4 1.4. 3 1/2

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 2002 - 2003

Kanton 2002 2003
per % per % per % per % per %
AG -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
AR -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 1.10. 3
AI 1.2. 4 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 1.10. 3
BS -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
BL -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
BE -- -- 1.11. 3 1/2 1.2. 3 1/4 1.7. 3 -- --
FR 1.3 4 1.11. 3 3/4 1.5. 3 1/2 1.7. 3 1/4
GL -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 3/8 1.6. 3 1/4 1.10. 3
GR -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
LU -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
NW -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
OW -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 -- -- 1.10. 3
SH -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
SZ -- -- 1.10. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
SO 1.2. 4 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
SG -- -- 1.11. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
TG -- -- 1.10. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
UR -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 1.10. 3
VS 1.3. 4 -- -- 1.3. 3 1/4 -- -- -- --
ZG -- -- 1.11. 3 3/4 1.4. 3 1/2 1.7. 3 1/4 -- --
ZH -- -- 1.10. 3 3/4 1.3. 3 1/2 1.6. 3 1/4 -- --

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 2000 - 2002

Kanton 2000 2001 2002
per % per % per % per %
AG 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
AR 1.10. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
AI 1.7. 4 1/4 -- -- -- -- -- --
BS 1.11. 4 1/2 -- -- 1.8. 4 1/4 1.3. 4
BL 1.10. 4 1/2 -- -- 1.8. 4 1/4 1.3. 4
BE 1.8. 4 1/2 1.5. 4 1/4 1.12 4 1.10. 3 3/4
FR -- -- -- -- 1.8. 4 1/4 -- --
GL 1.8. 4 1/4 1.2. 4 1/2 -- -- 1.2. 4
GR 1.7. 4 1/4 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
LU 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.3. 4
NW 1.8. 4 1/4 -- -- -- -- 1.2. 4
OW -- -- -- -- -- -- 1.3. 4
SH 1.9. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
SZ 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.3. 4
SO 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 -- --
SG 1.10. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
TG 1.9. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
UR -- -- 1.2. 4 1/2 -- -- 1.3. 4
VS -- -- -- -- -- -- -- --
ZG 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4
ZH 1.8. 4 1/2 -- -- 1.7. 4 1/4 1.2. 4

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1997 - 2000

Kanton 1997 1998 1999 2000
per % per % per % per %
AG 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
AR 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
AI 1.9. 4 1/4 1.4. 4 1.5. 3 3/4 -- --
BS 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
BL 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.3. 4 1/4
BE 1.11. 4 1/4 1.5. 4 1.4. 3 3/4 1.5. 4
FR -- -- -- -- 1.6. 4 1/4 1.2. 4 1/2
GL 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.2. 3 3/4 -- --
GR 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.5. 3 3/4 1.2. 4
LU 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
NW 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 -- --
OW 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SH 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4
SZ 1.11. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SO 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
SG 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
TG 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
UR 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.7. 3 3/4 1.2. 4 1/4
VS -- -- 1.6. 4 1/4 -- -- -- --
ZG 1.10. 4 1/4 1.6. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4 1/4
ZH 1.10. 4 1/4 1.5. 4 1.8. 3 3/4 1.2. 4

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1996 - 1997

Kanton 1996 1997
per % per per % per %
AG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
AR 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
AI -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
BS 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
BL 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
BE 1.1. 5 1/4 1.5. 5 1.3. 4 3/4 1.5. 4 1/2
FR -- -- 1.5. 5 1.3. 4 3/4 1.8. 4 1/2
GL 1.1. 5 1/4 1.4. 4 7/8 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
GR -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
LU 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
NW 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
OW -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.3. 4 1/2
SH -- -- 1.3. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
SZ 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
SO -- -- 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
SG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.5. 4 1/2
TG 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.7. 4 1/2
UR 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2
VS 1.2. 5 1/4 1.5. 5 1.7. 4 3/4 1.10. 4 1/2
ZG -- -- 11.5. 5 1.4. 4 3/4 1.7. 4 1/2
ZH 1.1. 5 1/4 1.4. 5 1.1. 4 3/4 1.6. 4 1/2

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1994 - 1995

Kanton 1994 1995
per % per % per %
AG 1.1. 5 3/4 1.5. 5 1/2 -- --
AR -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
AI -- -- 1.1. 5 1/2 1.11. 5 1/4
BS 1.1. 5 3/4 1.3. 5 1/2 -- --
BL 1.1. 5 3/4 1.4. 5 1/2 -- --
BE -- -- 1.5. 5 1/2 -- --
FR -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
GL -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
GR -- -- 1.4. 5 1/2 1.12. 5 1/4
LU 1.1. 5 3/4 1.3. 5 1/2 -- --
NW -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
OW -- -- 1.2. 5 1/2 1.9. 5 1/4
SH -- -- 1.3. 5 1/2 1.12. 5 1/4
SZ -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
SO 1.1. 5 3/4 1.4. 5 1/2 1.11. 5 1/4
SG -- -- 1.3. 5 1/2 -- --
TG -- -- 1.4. 5 1/2 -- --
UR 1.2. 5 3/4 1.4. 5 1/2 -- --
VS -- -- 1.4. 5 1/2 1.3. -6
ZG -- -- 1.4. 5 1/2 1.12. 5 1/4
ZH -- -- 1.3. 5 1/2 -- --

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1992 - 1993

Kanton 1992 1993
per % per % per % per %
AG -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
AR -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
AI -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
BS -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
BL -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
BE -- -- 1.5. 6 3/4 1.7. 6 1/2 1.11. 6
FR -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
GL 1.9. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
GR 1.9. 7 1.5. 6 3/4 -- -- 1.10. 6
LU -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
NW -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
OW -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
SH -- -- -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
SZ -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6 1.12. 5 3/4
SO -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.11. 6
SG -- -- -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
TG 1.8. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6
UR -- -- -- -- -- -- 1.10. 6
VS 1.7. 7 -- -- 1.7. 6 1/2 1.10. 6
ZG -- -- 1.5. 6 3/4 1.8. 6 1/2 1.11. 6
ZH 1.8. 7 -- -- 1.8. 6 1/2 1.10. 6

Hy­po­the­kar­zins­sät­ze der Kan­to­nal­ban­ken 1989 - 1991

Kanton 1989 1990 1991
per % per % per % per %
AG 1.9. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.3. 7
AR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
AI 1.9. 6 1.4. 6 1/2 1.11. 7 -- --
BS 1.7. 5 1/2 1.3. 6 1.8. 6 1/2 1.4. 6 3/4
BL 1.6. 5 1/2 1.2. 6 1.7. 6 1/2 1.7. 7
BE 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.2. 7
FR 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.3. 7
GL 1.10. 6 1.5. 6 1/4 -- -- 1.2. 6 3/4
GR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 6 3/4
LU 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
NW 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
OW 1.10. 6 1.4. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
SH 1.9. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.12. 6 3/4 -- --
SZ 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 7
SO 1.10. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.8. 6 1/2 1.1. 7
SG 1.10. 6 1.6. 6 1/2 -- -- 1.1. 7
TG 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- 1.2. 6 3/4
UR 1.10. 6 1.5. 6 1/2 -- -- -- --
VS 1.9. 6 1.8. 6 1/2 -- -- 1.4. 6 3/4
ZG 1.10. 6 1.4. 6 1.5. 6 1/2 1.2. 7
ZH 1.10. 5 3/4 1.4. 6 1/4 1.11. 6 3/4 -- --

* ab Dezember 2011 gemäss kaufmännischer Rundung des Durchschnittszinssatzes

Kurs Mietzinsanpassungen
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Kurs Mietzinsanpassungen

Übersicht über Mietzinsanpassungen, Mietzinsanpassungsklauseln, Mietzinsreserve, etc.