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Verkaufserfolg durch professionelle Liegenschaftsinszenierung

Foto: Sabine Müller, Immobilien Börse

Immobilien Börse AG – Eine optimale Präsentation ist ein wichtiger Erfolgsfaktor in der Immobilienvermarktung. Besonders auf Online-Plattformen gilt: Nur mit qualitativ hochwertigem Bildmaterial lässt sich die gewünschte Aufmerksamkeit erzielen. Bei der Immobilien Börse sorgen vier Berufsfotografinnen und Berufsfotografen für eine optimale Inszenierung von Häusern und Wohnungen – mit modernster Technik machen sie hochwertige Bilder, virtuelle Rundgänge und als neuste Dienstleistung auch Imagefilme.

Kaufentscheide basieren zu einem wesentlichen Teil auf Emotionen. Und zwar unabhängig davon, ob es sich um Geschäfte von grosser Tragweite handelt oder nicht. Selbst wenn wir einen Kauf rational angehen wollen, wird unser Verstand von Gefühlen gesteuert. Es kommt deshalb nicht von ungefähr, dass gutes Marketing auf Emotionen setzt. Heute gilt es mehr denn je, in Sekundenschnelle die Aufmerksamkeit der Betrachter zu gewinnen und bei ihnen positive Gefühle für die eigene Firma, das Produkt oder die Dienstleistung zu wecken. Dies gilt auch für die Vermarktung von Immobilien. Wer möchte, dass seine Liegenschaft auf Immobilienportalen unter Tausenden Häusern und Wohnungen beachtet wird, steigert seine Chance mit gutem Bildmaterial deutlich.

Mit Qualität Vertrauen schaffen

Schon früh hat die Immobilien Börse die Bedeutung des Visual Contents erkannt und ein starkes Fotografenteam aufgebaut. Vier erfahrene Immobilienfotografinnen und Immobilienfotografen rücken heute die Liegenschaften ihrer Kunden ins beste Licht. «Mit unseren Bildern wollen wir einen guten und realistischen Eindruck von den Häusern und Wohnungen sowie ein angenehmes Wohngefühl vermitteln», erklärt Fotograf Pieter Coomans. Dieser erste Eindruck sei für die Gewinnung von Kaufinteressenten auf Immobilienportalen essenziell, betont June Immer, Leiterin Marketing und Kommunikation, denn: «Über 90 Prozent der Kaufentscheide für Immobilien werden heute auf Online-Plattformen gefällt. Es ist deshalb entscheidend, dass wir mit aussagekräftigen Fotos unserer Liegenschaften die Aufmerksamkeit der Suchenden gewinnen.»

Die positive Wirkung der hochwertigen Immobilienfotografie auf die Vermarktung ist laut CEO Arsim Mehmeti spürbar: «Mit der Einführung dieses Angebots hat die Zahl der Ansichten, Downloads und Interaktionen mit Interessenten auf den Immobilien-Plattformen spürbar zugenommen.» Für den Firmengründer liegen die Gründe dafür auf der Hand: «Informative und schöne Bilder vermitteln Vertrauen und schaffen eine positive Wahrnehmung.»

Fotograf Lucian Heer macht Luftaufnahmen.
Fotografin Anna-Lena Winterberger beim Filmen in einem Wohnhaus.

Virtuelle Besichtigungen: Nah an der Realität

Neben der klassischen Immobilienfotografie produziert das Fotografenteam der Immobilien Börse für seine Kundinnen und Kunden seit mehreren Jahren virtuelle Besichtigungen. Mit dieser noch recht jungen Technologie erhalten Kaufinteressenten die Möglichkeit, bequem von überall her via Handy, Tablet oder Computer virtuell in Wohnungen oder Häuser einzutauchen und sich einen umfassenden ersten Eindruck davon zu machen. 

Das Angebot ist für Immobilienverkäufer kostenlos und wird gerne genutzt: Bei rund 60 Prozent aller Liegenschaften, welche die Immobilien Börse vermarktet, ergänzen heute virtuelle Besichtigungen die Liegenschaftsbilder. Die realitätsnahen Aufnahmen erhöhen nicht nur die Frequenz bei den publizierten Liegenschaften, sie tragen auch zu einer Vorselektion bei. «Da sich die Suchenden ein präzises Bild machen können, besichtigen fast ausnahmslos ‘echte’ Kaufinteressenten die Liegenschaften. Dies erhöht die Effizienz in der Vermarktung deutlich», betont Arsim Mehmeti.

Imagefilme: Neues Angebot für Immobilienverkäufer

Neu bietet die Immobilien Börse als zusätzliche Dienstleistung Imagefilme von Liegenschaften an. Mit Drohnen- und Filmaufnahmen aus den Innenräumen werden qualitativ hochwertige Imagefilme hergestellt, welche die Vermarktung der Liegenschaften unterstützen. Im Premium-Paket ist dieses Angebot kostenlos; die Imagefilme können aber auch als eigenständige Dienstleistung erworben werden. Die Investition in die neue Technologie und die Weiterbildung des Fototeams begründet Arsim Mehmeti mit der grossen Bedeutung des Visual Contents: «Bilder sind am besten geeignet, um auf einen Blick Emotionen zu schaffen und wichtige Informationen zu transportieren. Aus diesem Grund stellen für uns alle Dienstleistungen im Bereich der Immobilieninszenierung eine strategische Kompetenz dar, die wir als führendes Unternehmen in höchster Qualität und technisch ‘State of the Art’ anbieten wollen.»

70 Immobilien- und Fachexperten im Einsatz

Die professionelle Liegenschaftsfotografie ist eine von zahlreichen Dienstleistungen, welche die Immobilien Börse als Kompetenzzentrum für Immobilientransaktionen anbietet. 70 Immobilien- und Fachexperten vermarkten für Privat- und Geschäftskunden Häuser, Wohnungen und Grundstücke in der gesamten Schweiz. Mit einer klugen Arbeitsteilung, bei der sich alle Spezialisten auf ihr Fachgebiet konzentrieren können, und dem richtigen Mix aus digitaler Vermarktung und persönlicher Kundenbetreuung hat sich das Unternehmen innerhalb von nur acht Jahren zu einem führenden Anbieter entwickelt.


Publireportagen sind eine Dienstleistung der Fachmedien, Zürichsee Werbe AG. Sie stellen keine Empfehlung des HEV Schweiz dar.

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Umfassendes Dienstleistungspaket

Als erfahrener Immobilienexperte entlastet die Immobilien Börse Private und Geschäftskunden umfassend. Im Premium-Paket sind folgende Dienstleistungen enthalten:

  • Kostenlose und unverbindliche, professionelle Liegenschaftsanalyse und Marktwertschätzung.
  • Liegenschaftsfotografie, virtuelle Besichtigung und Imagefilm – für eine optimale Inszenierung der Immobilie.
  • Gestalten einer professionellen Verkaufsdokumentationen mit allen notwendigen Dokumenten.
  • Publikation der Liegenschaften und Projekte auf den wichtigen Banken- und Immobilienportalen sowie im Immobilien-Marktplatz der Immobilien Börse mit rund 65 000 Suchabonnenten.
  • Durchführen von Besichtigungen, Betreuung der Interessenten, Prüfung der Bonität und Führen der Abschlussverhandlungen mit dem qualifizierten Käufer.
  • Unterstützung des qualifizierten Käufers bei der Einholung von Finanzierungsofferten.
  • Vorbereitung des Kaufvertrags, Koordination des Termins für die notarielle Beurkundung und Begleitung zum Termin.